行家支招：教你如何挑到满意地板~行业内人士曝：厨柜的成本可以下浮30%以上

行家支招：教你如何挑到满意地板 有调查数据显示，本市消费者在地面材料选择方面，选择木制地板的比例高达81%，而强化木地板和实木复合地板更受偏爱，分别占到了总比的31%。目前，地板分为实木、实木复合、强化复合与竹制四种类型地板，而木制和复合又有不同的分类。消费者进入到建材卖场，就会被不同种类的上百个地板所困扰，销售人员更是使出浑身解数，从质量、价格到服务，喋喋不休地进行宣传，这些宣传令绝大多数消费者无所适从。因此，分清地板的种类，不论人气如何，挑选适合自己的产品才是必要的。                        有调查数据显示，本市消费者在地面材料选择方面，选择木制地板的比例高达81%，而强化木地板和实木复合地板更受偏爱，分别占到了总比的31%。目前，地板分为实木、实木复合、强化复合与竹制四种类型地板，而木制和复合又有不同的分类。消费者进入到建材卖场，就会被不同种类的上百个地板所困扰，销售人员更是使出浑身解数，从质量、价格到服务，喋喋不休地进行宣传，这些宣传令绝大多数消费者无所适从。因此，分清地板的种类，不论人气如何，挑选适合自己的产品才是必要的。  书香门地实木复合地板 实木类地板价格较高 实木地板大致分为硬木地板和软木地板。其中的硬木地板有质地坚硬，纹理细腻，耐磨性好，富有弹性，干燥，洁净，美观等特点，使用的木材有水曲柳、桦木、核桃木、槐木、海棠木以及榉木等，高档一些的木地板使用的木材有樱桃木、龙眼木、香樟等;而软木地板主要是松木、杉木、穴油杉、铁杉等，雪、柏木制成，温暖、有弹性。但耐磨性较差，如果干燥不够，更容易变形、干裂。 总体来说，尽管实木类地板有着脚感好，纹理、色彩自然，保温性好等优点，但硬度稍差。 实木复合地板价差大 实木复合地板分以下三种：三层实木复合地板，采用三种不同的木材黏合制成，表层使用榉木、桦木、柞木、樱桃木、水曲柳等硬质木材，中间层和底层则使用软质木材，如用松木为中间的芯板，实木地板的弹性，又相对降低了造价。 多层实木复合地板，以多层胶合板为基材，表层镶拼硬木薄板，通过脲醛树脂胶层压而成。 新型实木复合地板，表层使用硬质木材与第一种基本相同，中间层和底层使用中密度纤维板或高密度纤维板，其效果和耐用程度都与三层实木地板差不多。 这种地板的耐磨程度介于强化地板和实木地板之间，而硬度低于强化木地板和实木地板。 强化地板价格最实惠 强化复合地板由三层材料组成，中间层为密度纤维板，抗冲击力强，不易变形;底层为平衡层，起防潮作用;表层是在印花的装饰层上覆盖三聚氰胺耐磨层，抗磨强度远高于木材，有良好的阻燃性，且防腐、防潮、防蛀。 与以上两种地板类型相比，强化复合地板的表层可印制各种木纹，美观大方。铺装方便快捷，节约木材。但弹性比实木地板差，其最大的优势在于价格最为便宜。  竹制地板性价比较高 竹地板是竹子经处理后制成的地板，既富有天然材质的自然美感，又有耐磨的优点，而且可以防蛀、抗震。竹地板冬暖夏凉，防潮耐磨，使用方便，尤其是可减少对木材的使用量，起到保护环境的作用。 权威说法：合理铺装使用更省心 在目前地板创新出现瓶颈以及产品同质化日趋严重的今天，消费者应该把更多的精力放在地板的铺装阶段。 地板行业中一直有种说法，木地板是“三分地板七分装”，即安装的好坏决定了地板质量的70%。地板使用中的不理想，又很大程度上是由地板铺装不到位引发的，地板铺装问题，已成为制约地板使用的最大顽疾。 要规避令人不悦的地板维修，更重要的是做好售中工作。瑞嘉地板有关负责人告诉记者，他们在安装前，工作人员必须进行四次不同方面的测量准备工作，这样的好处是可以为后期施工过程大大增强准确度和精密度，并可有效检测出地面的“沙、潮、凹、凸、裂”等五大问题的具体程度。 另外，工作人员还要特别对地面平整度、地面牢固度、地面不潮湿这三个方面进行仔细检测。 消费提示：挑选地板掌握七个原则 既然耐磨性并非是购买地板最重要的指标，那么，消费者又应该如何挑选木地板呢?中国地板联盟秘书长高志华给出了七条挑选地板的建议： 1.强化木地板要买有一定知名度企业的产品。产品既要有国家权威部门的检测报告，产品包装上还要有完整标识。 2.看耐磨转数。家庭用地板耐磨转数通常选用0转以上足够了，而在公共场所通常选用9000转以上。装饰层要耐光照。 3.查甲醛释放限量。强化木地板中的甲醛释放量≤1.5mg/L即可。 4.看基材密度。强化木地板的基材密度应为0.84-0.9/cm3熏密度太低或太高均不适宜。 5.看耐水性能。该指标值高，耐水性就差，在潮湿环境下易引起尺寸变化，吸水厚度膨胀率应≤2.5%。 6.看加工密度。观察产品是否平整光滑，榫槽咬合是否合适，不宜过松，也不宜过紧。 7.销售+铺装+。行业内人士曝：厨柜的成本可以下浮30%以上 行业内人士曝：厨柜的成本可以下浮30%以上                        >>>专家支招：橱柜价格差异的原因解析 为什么厨柜的市场价格比红木家具还贵？这个疑问已经困扰了“消费者”近16年之久。如果不了解原因，即可简单的下结论：“厨柜是暴利产品”！其实不尽其然。看似暴利，厨柜商并不能全部获得比较离谱的“增值部份”。 材料、生产制造、税收、折旧、水电、人工和销售等费用的总和，形成了厨柜的实际成本，加上企业“毛利润”就是现在的市场价。首先，我们应该了解“厨柜公司”制定市场价的过程（和无奈的成份）： 第一：没有规律、没有过渡“通用和标准”产业化的初级阶段，“厨柜厂商”并不知道“浪费多少”？“损耗多少”？在作坊式形态下，每一个服务流程都可能造成浪费和损耗（甚至返工重做、赔钱）。这种不可预见的不确定因素，迫使厂家只能预加“足以弥补损耗和浪费的毛利润”。（一般预加30%不等），这一预加部分，厨柜厂商并不能全部获得，获取的比率通常取决于“成功率”。由经验、设计员和工人的熟练程度所左右。因此，厨柜公司之间，仍处于比拼经验和团队熟练程度的十分初级的阶段。导致不能提前精确的核算成本。 第二：“一米多少钱”？就是这一特殊初级阶段的“产物”。由于没有形成有秩序的规律，自然还没有具体的“卖”的对象和度、量、衡单位。只能采取十分模糊的“一米”作为“卖”的单位。可见，不透明、不公开、也无从“比较和检验”的“一米”，延缓了市场和消费者的成熟，个中有太多奥秘，太多变数和不确定因素。 （相关链接：欧洲和日本等均以“单柜”作为计价单位，然后形成“套”的总价，便于理解、便于预算、也便于横向进行“性能价格比”。）  （一） 高端高价远离成本和价值的显著特征： 表面视觉效果①：有豪华而较大的展厅，展厅内的厨柜展品和衬托这些展品的辅助装饰品，给人以良好的印象，人为的精雕细琢，尽显高档、奢华，很有卖相，容易使人动心。 表面感受和印象②：当客户咨询时，有一个显著的特点：“商业的、空洞的、抽象的”宣传导向很多（尤如购买一件“一目了然”的完整的商品。比如啤酒、化妆品之类的快速消费品）。对于厨柜的复杂性，以及“做订单服务时”的关键技术要素只字不提，或者提得很少。（诸如：厨柜的标准工艺和结构？怎样的工艺和结构才能保障质量和承重能力？厨柜和台面的相互关系？厨柜依靠什么保障安装“完好”？等等） 对安装不会有自信③：没有章法的厨柜“订单”的服务次序，使“终端现场安装”成为不可逾越的鸿沟和死穴，尤其是偏重于“表面包装形象”的“高价厨柜”，侧重于“接单”的“上半场”，做订单直至“发装”的“下半场”，则往往“力不从心”。因此，厨柜的“表里不一”，“前后不一”，“反差巨大”的通病是普通现象，往往使亲身体验“前后过程”的消费者，产生巨大的心里落差。 反差是由产业落后所决定的④：这一客观存在的普遍现象，是由“手工作坊式”的落后加工过程所决定的，没有销售对象，没有设计规律，没有加工流程和次序。一切都没有通用性和统一性的章法和规律，“安装”时，面目全非是不可回避的必然结果。因此“高档高价”则仅仅是商业需要的“产品定位”。 品质是体现价值和价格的重要前提⑤：“手工艺”不能确保“品质”的稳定性，装不起来（或者返工补救）的厨柜，可以理解为“质量不稳定”。消费者是以“安装完毕以后”的厨柜，作为“品质认定”的依据，因此，没有“质量稳定性”的厨柜，至少不能认为“高档”，也不能卖高价，因为，没有“品质稳定性”的厨柜，不能体现真正的价值，因此，“包装”而形成品牌的商业技巧，不具有“产品”的根基。 点评和结论： （1）“高档”是“展厅”，是“展示样品”的表象，不是客户购买的，在家里厨房内安装完毕以后真正体现“品质精良”的厨柜。因此“高档高价”只仅仅是一种主观定位，不代表实际“价值”。 （2）展示品和客户厨房里获得的厨柜在“作坊式业态下”，不可能形成“表里一致的，高度统一”。混乱无章的流程，千变万化的不可预见的变故，使厨柜厂商没有依据和理由诠释“品质”。因此，产业改造和革命是唯一出路。 （3）作为具有16年专业经历的视角：所谓高档，高价厨柜，并没有工艺、结构，“安装成功率”等等任何优势可言。由此可以评估“损耗和浪费”等不确定成本部份，预计毛利润的比例相当惊人，约：100%--300%。（由于损耗等因素，这部份毛利，该厂商并不能全部获得）。  （二） 看似价格数字较低廉的厨柜： 分析“低价”的理由和原因①：任何一种商品，形成“性价比”优势，一定要具备四个条件：第一，先进的产业和商业模式，第二，产能效率高，制造成本低。第三，通用和标准的运营流程，具有“效率成本”优势，第四，规模效应。我们注意到，一般以“低价”，“团购价”，“超级低价”的表现形式进行宣传导向的“厨柜”，不具有上述任何一个前提条件。 为什么会产生“价格低”的错觉：在不具备“性价比”优势的前提下，确实“标”了一个数字较低的价格，无非有几种可能：第一，几个人的小作坊，没有管理成本，没有机械折旧成本，没有组织架构完善的成本支出。将原材料和工资等正常费用相加，再加点利润，就是“卖价”。第二，不是“一般纳税人”企业，没有计算正常税收成本和劳动保障成本，第三，买便宜的材料，用便宜的人工，租便宜的“工场间”，第四，没有设施，设备投资，具有“夫妻老婆店”的机动灵活性。第五，可能“前低后高”，在结算总价时，再层层加价。一米多少钱本身就十分模糊，变故很大，奥秘很多。“良好的服务”也往往能加价成功。 上述五点，可能兼而有之，是上述因素集中起来的一种“市场表现形式”。至今为止，似乎仍然有市场。因为，消费者需要便宜。